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    深圳舊樓加裝電梯補貼35萬元/臺!重磅好消息!

    來源:未知

    作者:華商電梯

    日期:

    考慮到深圳舊樓加梯工作總體進度滯后、整體規模較小、建安成本較高等情況,為便于各區執行,按照加裝電梯的住宅樓層數予以補貼,其中七層及七層以上35 萬元/臺、六層32 萬元/臺、五層29 萬元/臺、四層26 萬元/臺。
    深圳市人民政府辦公廳關于印發《深圳市
    既有住宅加?電梯實施方案》的?知
    各區人民政府?市有關單位?
    《深圳市既有住宅加?電梯實施方案》已經市政府同意?現
    印發給你們???真貫徹執行。實施中遇到的????徑向市住
    房建?局反映。
    市政府辦公廳
    2022 年5 月26 日
    — 2 —
    深圳市既有住宅加?電梯實施方案
    為貫徹落實市委、市政府有關工作?署??一步推?我市既
    有住宅加?電梯工作?提?群眾生活質?、方便居民日常出行?
    不斷提升人民群眾?得感和幸福感?結合《深圳市既有住宅加?
    電梯管理?定》?以下簡稱《管理?定》?有關?定?制定本實施
    方案。
    一、工作目標
    建立既有住宅加?電梯便捷申報工作機制?指導有意愿的業
    主加?電梯?常態化開展加梯工作?并?步消除我市加梯?求存
    ?。?2022 年起?全面推?加梯工作??步總結?點經??探
    索以小區為單位整體?劃?形成長效機制。到2025 年底?根據
    業主意愿和實際情況?實現“愿?盡??可?盡?”的目標?并
    建立完善的?維機制。
    二、基本原則
    既有住宅加?電梯工作是一項民生實事?應堅持“業主?愿、
    政府引導、多元參與、共同推?”的原則。
    ?一?明確業主主體責任。明確由業主?愿發起、?主協商、
    ?行建?、?治管養?可??委托專業機構代為實施。
    ?二?落實屬地管理責任。各區政府?大鵬新區管委會、深
    汕特別合作區管委會?下同?應加強加?電梯工作?程監管和電
    — 3 —
    梯后期使用監管?建立長效機制?積極推?加梯工作。
    ?三?統籌實施做好引導。市相關職???應加強業務指導?
    各區統籌?區加梯實施工作?引導有意愿的業主按流程完成加
    ?。
    ?四?切實做到便民?效。各區應會同各有關??提供便捷
    審批服務?搭建溝?平臺?明確申報流程及材料清單?及時、主
    動公開政策文件等信息?提?業主申報效率。
    三、組織?導
    ?一?市級層面。成立市級?事小組?市財政、住房建?、
    ?劃和?然資源、市場監管等??為成員單位。其中?市住房建
    ?局?責統籌各區具體推?既有住宅加?電梯工作?組織制定工
    程申辦指引、工程技術標準?會同市相關職???做好加梯業務
    指導?不定期召開市級專項?事會?。市財政局?責保?市級獎
    勵資?并統籌各區保?加梯補貼資?。市?劃和?然資源局?責
    指導各區結合?區整體?劃探索開展成片?片加梯工作?指導各
    區開展加梯的工程?劃審批?收工作?加強??管理并提供業務
    指導。市市場監管局?責統籌各區辦理特種?備施工告知、使用
    登?并做好業務指導?統籌市特種?備安全檢?研究院加強加梯
    的監督檢?。市環水?團、市燃氣?團、深圳供電局應全力配合
    各區結合工作?劃及時完成管線?移改造等工作。
    ?二?區級層面。各區應成立區級專項工作小組?由分管區
    ?導任組長?區發改、財政、住房建?、?劃和?然資源、土地
    — 4 —
    監察、市場監管等??為成員單位。區級專項工作小組?責統籌
    ?區加梯?劃建??營管理工作?按照《深圳市既有住宅加?電
    梯獎勵補貼方案》???附件1?以下簡稱《獎補方案》?制定?
    區補貼發放操作細則?組織?區相關職???按照職責分工做好
    加梯工作?加強信息共享和工作聯動。
    區級專項工作小組下?既有住宅加?電梯工作辦公室?以下
    簡稱區加梯辦???責?區加梯服務協?工作?常駐在區住房建
    ????區級專項工作小組其他成員單位可結合實際工作情況?
    ?派熟悉業務的?干?駐區加梯辦。區加梯辦?責開展以下工
    作?
    1?組織開展本?區加梯實際情況摸查工作?制定?區任務
    分?表、年度工作?劃、實施方案?
    2?委托專業機構對具備條件的小區?行整體?劃?并審核
    ?劃和??方案?
    3?統籌?區相關職???開展?區加梯的?劃?可等各類
    審批工作?按照?區補貼方案完成補貼條件核查?并統籌發放?
    區補貼資??
    4?統籌開展已統一?劃并完成審批的加?電梯小區的水電
    氣等管線?移工作?并保?經費投入?
    5?指導、監督?區各街道辦事處開展加梯工作。
    ?三?街道層面。各街道辦事處應統籌社區工作站指導業主
    做好加梯意愿征?、糾紛??、資?籌?、簽?書面協?等工作。
    — 5 —
    加強既有住宅加?電梯全?程安全監管?保?民生工程有序開
    展?確保不發生安全事故。
    四、任務分工
    ?一?強化組織?導?助力營造基層治理格局。
    1?健全工作機制。明確各級黨組織責任?將加梯作為基層
    黨組織服務群眾的?點工作?區加梯辦、街道辦事處、社區工作
    站?建立加梯事務治理機制?做好相關服務工作。?牽頭單位?
    各區政府?完成時限?2022 年7 月?
    2?統一信息管理。應建立統一的信息化系統?將加梯工作
    納入管理?督促各街道辦事處將加梯信息錄入系統?構建全市加
    梯工作一張圖。?牽頭單位?市住房建?局、各區政府?完成時
    限?2022 年7 月?
    3?引入服務機構。應組織電梯企業、??單位、施工單位、
    法律顧?、志愿?等深入街道辦事處、社區?提供“一站式”咨
    ?服務?探索由??單位等機構提供全?程咨?服務???公開
    方式?立加梯服務機構庫?統一引入參與業主前期協商?并?勵
    和支持社會組織參與加梯服務工作。?牽頭單位?各區政府?完
    成時限?2022 年7 月?
    4?搭建協商平臺。應?取“2+3+X”模式?“2”即街道辦事
    處、社區工作站?“3”即實施主體、??、施工企業?“X”即?
    區人大代表、政協委員、黨員代表、志愿?及其他關心加梯工作
    的熱心人士??發揮黨的群眾工作傳統優勢?搭建?事協商??
    — 6 —
    平臺?細化流程?有效?決業主意愿?統一的??。?牽頭單位?
    各街道辦事處?完成時限?2022 年7 月?
    ?二?摸清?求底數?統籌?劃避免形式不一。
    5?開展摸查工作。按照《管理?定》既有住宅可申?加?
    電梯的相關?求“具有合法權屬?明?非單一產權?已建成投入
    使用且未?電梯的四層以上?含四層?不含地下室?的單元式住
    宅”?組織對?區內既有住宅?行摸查?初步摸清?區既有住宅
    小區及單元底數?建立工作臺賬。?牽頭單位?各區政府?完成
    時限?2022 年7 月?
    6?制定工作?劃。以業主意愿為根本??避已納入城市更
    新及棚戶區改造?劃的小區?按照臺賬內加?意愿程度???優
    先的原則?先易后?、?步推??制定工作?劃及分步實施方案?
    明確年度任務目標。?牽頭單位?各區政府?完成時限?長期開
    展?
    7?探索統一?劃。為保持小區整體空?協?、???格一
    ??區加梯辦提前做好整體?劃?探索以小區為單位?統一?劃
    ?審、管線?移?再會同相關職???指導小區各單元業主?行
    意愿征??成熟一臺加?一臺。?牽頭單位?各區政府?完成時
    限?長期開展?
    8?意愿征??錄。充分發揮基層組織的協?作用?指導臺
    賬內既有住宅中有意向加梯的業主在本單元內開展初步意愿征
    ??聽取電梯加?所在單元業主的意??并對有關情況?行?錄。
    — 7 —
    ?牽頭單位?各街道辦事處?完成時限?長期開展?
    ?三?優化審批流程?著力構建便捷申報體系。
    9?加強行業指導。統籌制定加梯?劃審批標準化流程?統
    一申報清單?制定申報材料?本?修?并公開發布《關于加強既
    有住宅加?電梯建筑??管理工作的?知》??勵?用?配式?
    ??統籌制定既有住宅加梯工程申辦指引、工程技術標準?統籌
    制定我市既有住宅加梯辦理特種?備施工告知、使用登?等標準
    化流程。?牽頭單位?市?劃和?然資源局、市住房建?局、市
    市場監管局?完成時限?2022 年9 月?
    10?開展聯合審批。依法依?合理簡化既有住宅加梯審批流
    程?建立聯合審批工作制度?由區加梯辦統籌協?開展?區加梯
    的工程?劃?可等各類審批工作?加強區級專項工作小組的??
    聯動?避免業主?復提交資料。?牽頭單位?各區政府?完成時
    限?長期開展?
    11?拓展便民渠道。及時、主動將加梯政策文件、原則標準、
    服務信息等上傳?政府工作網站??群眾可以??互聯網查?、
    打印相關申報材料。?牽頭單位?各區政府?完成時限?2022 年
    7 月?
    ?四?落實財政支持???獎補資?發放流程。
    12?落實財政支持。各區應做好區加梯辦經費保??將底數
    摸查、財政補貼、管線改造、購買服務、協商??等經費納入年
    度財政?算。?牽頭單位?各區政府?完成時限?2022 年6 月?
    — 8 —
    13?實施財政補貼。各區對在2025 年12 月31 日?含當日?
    之前取得工程?劃?可??以生效日期為準?的加梯項目予以財
    政補貼。并應按照《管理?定》及《獎補方案》有關?求?結合
    ?區實際?制定既有住宅加?電梯補貼發放操作細則。?牽頭單
    位?各區政府?完成時限?2022 年7 月30 日?
    14?補貼條件核查。區加梯辦應對申?補貼項目?行條件核
    查??點核查是否辦理特種?備使用登??是否按?定完成相關
    ?收?是否落實電梯后續?行管理。對未滿?核查?求的加梯項
    目?不得發放財政補貼。?牽頭單位?各區政府?完成時限?長
    期開展?
    ?五?強化?程監管?全面保?加?工程落地。
    15?加強安全監管。各區應切實把好安全關?加強本?區加
    ?電梯工程施工?程監管?符合《深圳市小散工程和?星作業安
    全生產納管暫行辦法》?定的?將加梯工程施工及其附屬管線改
    ?納入小散工程?疇?行安全納管?嚴格按圖施工、防止?建。
    加強電梯質?及使用安全監管?完善建成后使用監管長效機制。
    ?牽頭單位?各區政府?完成時限?長期開展?
    16?完善?行管理。各區應督促已加?電梯單元的業主依法
    建立并落實加?電梯的維護保養和定期檢查制度。在尊?市場、
    尊?專業的前提下?可以委托小區物業管理單位或具備資質、專
    業?硬的?維單位開展電梯的維護保養和定期檢查?保?電梯后
    續?行安全?可??電梯廣告收益、?單元業主?籌等?徑?決
    — 9 —
    維護保養費用??。無物業管理的小區?可探索委托其他具備相
    應?力的單位作為電梯管家?落實維護保養和定期檢查制度。?牽
    頭單位?各區政府?完成時限?長期開展?
    17?建立備?名錄。遴?建立電梯制造、安?、維保等企業
    的備?名錄?指導有關特種?備行業協會每年向各區及社會公
    布。?勵電梯企業?主研發或??定制性價比?、便利性好、技
    術?關的新型電梯。?牽頭單位?市市場監管局?完成時限?2022
    年9 月?
    ?六?創新實施機制?探索建立全新加?模式。
    18?探索總承包模式。由業主共同委托具備相關資質、?力
    的專業機構?探索加梯工程實施總承包模式??偝邪鼏挝豢蓞⑴c
    加梯前期協?工作和??、報?、施工、后期?行管理工作?可
    先行出資完成加梯工作?并與使用方?成有關協???步回收相
    關費用。?牽頭單位?各區政府?完成時限?長期開展?
    19?創新實施?徑。探索既有住宅加?電梯實施?徑?可與
    ?舊住宅小區改造工作相結合??點開展整體改造???建??
    ??廊、立體停車庫等便民工程整體提升小區使用功?及居住環
    境?以點帶面有效消減加?電梯?程中遇到的困?。?牽頭單位?
    各區政府?完成時限?長期開展?
    五、工作保?
    ?一?強化組織?導。各區、各有關??應?度???加強
    組織?導??做到機構落實到位、人員落實到位、經費落實到位?
    — 10 —
    同時?充分尊?業主意愿?周密籌劃、穩妥推??避免引發不穩
    定因素和??加建。
    ?二?動員多方力?。各區、各有關??應動用多方力??
    堅持多元參與?深入實?“業主?愿、政府引導、多元參與、共
    同推?”新模式?著力營造協商共治大平臺、大格局?全面提升
    城市精細化管理水平和基層治理?力。
    ?三?加強宣傳引導。各區、各有關??應充分利用電?、
    電臺、報紙、網絡、?媒體等媒介?多方位、多?度、多形式宣
    傳既有住宅加?電梯的積極意義和辦理流程?激發業主加梯主動
    性?積極參與基層?治?形成社會廣泛共?。
    ?四?確保責任落實。各區、各有關??應嚴格落實本方案
    的各項工作?求?將既有住宅加?電梯作為民生工程、幸福工程
    來抓?積極、主動、創造性地推?加梯工作。落實屬地管理責任?
    各區應制定?區工作?劃?明確任務分工、抓好推?落實?確保
    工作取得實效。
    ?五??蹤工作?度。各區應在本行動方案印發1 個月內向
    市住房建?局報?《深圳市既有住宅加?電梯專項實施?劃》《專
    項工作聯絡員基本信息表》???附件2、附件3??應于每月15
    日前填寫加?電梯工作情況統?表???附件4??并形成每月
    情況報告?模板??附件5?報?市住房建?局?其中每年6 月
    和12 月應分別報?半年、全年總結。
    — 11 —
    附件?1?深圳市既有住宅加?電梯獎勵補貼方案
    2?深圳市既有住宅加?電梯專項實施?劃
    3?專項工作聯絡員基本信息表
    4?加?電梯工作情況統?表
    5?每月情況報告?格式、?例?
    — 12 —
    附件1
    深圳市既有住宅加?電梯獎勵補貼方案
    一、補貼方案
    ?一?補貼時?。在2025 年12 月31 日?含當日?之前取
    得工程?劃?可??以生效日期為準?的加?電梯項目?包括方
    案發布前已建成并投入使用的。
    ?二?補貼條件。在完成補貼發放條件核查??到?定條件
    ??按《深圳市既有住宅加?電梯管理?定》辦理前期有關手續、
    特種?備使用登??完成?劃、消防等?收工作?并與相關專業
    機構簽?了?維托管協?或合同?后即可發放補貼?補貼資?由
    區財政承擔?各區政府?大鵬新區管委會、深汕特別合作區管委
    會?下同?應根據實際情況制定補貼發放操作細則。
    ?三?補貼標準。?慮到深圳加梯工作總體?度滯后、整體
    ?模?小、建安成本??等情況?為便于各區執行?按照加梯的
    住宅樓層數予以補貼?其中七層及七層以上35 萬元/臺、六層
    32 萬元/臺、五層29 萬元/臺、四層26 萬元/臺。
    二、獎勵方案
    ?一?獎勵標準。由市級資?獎勵各區完成發放補貼?度的
    50%?獎勵資?在下一個財政年度發放各區政府。
    ?二?獎勵流程。?區完成加梯補貼條件核查并發放區級財
    — 13 —
    政補貼資?后?分季度建立?年度補貼發放清單?明確已發放的
    財政補貼的項目及???每個季度最后一個月中報市城鎮?舊小
    區改造工作?導小組辦公室?由?機構核定匯總后?每年度統一
    報市財政???由市財政??統一將上一年度獎勵資?轉移支付
    ?區級財政。

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